供應量連續兩周縮減 下周或迎前灘九宮格頂流項目入市-焦點速看

本周（12.30-1.5），上海僅有3盤進行認購，截至目前，3盤均已認購結束。這兩周認購情況與之前相比，明顯減少，但是鑒于8批次的公示，還有半數樓盤未開啟認購，未來兩周上海新盤供應量有可能迎來小高峰。

(資料圖片)

下周，楊浦城投定海社區項目——楊浦城投·悅尚海、大虹橋徐涇國展中心紅盤——虹橋璀璨時代三期等項目會陸續入市，同時位于前灘九宮格的海德壹號有望于1月9號迎來認購，還是值得期待的。

本周公布認購/開盤項目信息一覽：

本周新增公示認購的3個項目多為板塊內的大熱紅盤，其中2盤為閔行項目，包括主城區紫竹濱江板塊的象嶼招商公園1872以及浦江鎮的縵玥華庭二批次；還有1盤來自于嘉定安亭板塊的大華梧桐樾。

象嶼招商公園1872項目曾創下一個月內兩開兩罄的熱銷局面，一期房源認購率達291%，觸發積分60.66；二期房源認購率達275%，觸發積分；截止目前，三期房源認購率已高達345%，依舊觸發積分，大體量項目卻能創下如此成績，實力不可小覷。

縵玥華庭項目一批次認購情況就十分驚人，累計認購650組+，認購率高達383%，觸發積分71.83。此次為二批次房源，僅一幢7#共計42套房源，截止目前，5天已認購200組+，認籌率已達476%，大概率依舊會觸發積分。

同時，本周（12.30-1.5）開盤的項目中，有2盤表現優異——奉發名邸96套房源開盤即售罄，后期會有加推；中鐵湖光逸景同樣“日光”，99套房源已全部售罄，項目后期有加推，值得期待。

紫竹濱江雙軌交紅盤兩開兩罄 三期認購率達345%！

本周最熱項目，莫過于象嶼招商公園1872。

本身閔行板塊的城市界面十分突出，其中紫竹板塊更是位列2035主城區，并站位“一江一河”，此等規劃高度是其它同價位項目很難具備的，象嶼招商公園1872坐落于此，板塊優勢不言而喻。

除此之外，在建的23號線紫龍路站就在項目口，步行即可到達。23號線向北直達徐匯濱江，接徐家匯，向西2站到紫竹高新區，可換乘15號線。15號線向北貫穿閔行、長寧、普陀，途徑漕河涇、長風等多個熱門商務區。另外，項目周邊還有15號線紫竹高新區站，是不可多得的雙軌交盤。

更重要的是，項目周邊在建三大TOD：根據規劃，23號線江川東路站擬打造高達約150m的超高層大型綜合體項目和建筑組群。放鶴路站規劃上蓋商業辦公、文創等功能配套。紫竹高新區站在建紫竹數碼廣場，將包含約3000㎡精品超市、約2.76萬㎡地下商業。未來商圈環繞，生活氛圍進一步增強，潛力巨大。

在多重利好與配套資源的加持下，象嶼招商公園1872的優勢還是十分明顯的，但與此同時，均價一直維持在5.2萬/平，可以說性價比極高。項目附近的新房元江路項目已經達到了6.99萬/平，二手房萬科青藤公園成交價也差不多6.5-6.7萬/平，價格倒掛還是比較明顯的。

象嶼招商公園1872由國企象嶼地產&央企招商蛇口聯合開發，容積率低至1.8，南北兩個地塊總體量約24萬方，也是當下難能可貴的大盤。如此大體量卻能兩開兩罄，三批次同樣觸發積分，同時入圍比直接由1.3提升到了1.8，足見其熱銷程度。

3站前灘 42套收官之作 5天認購200組+！

位于閔行浦江的縵玥華庭同樣表現不俗。

眾所周知，前灘新盤十分搶手，但供應量極少。作為前灘外溢紅利第一站的閔行浦錦這幾年新房供應也十分稀缺。新盤一經推出，幾乎都是開盤即售罄的程度。而縵玥華庭的入市也延續了板塊內的火熱之勢。

縵玥華庭近8號線浦江鎮站，軌交3站直達前灘，毗鄰黃浦江，坐擁中外環和南北高架的繁華要地。同時項目由華發和建發雙國企聯袂匠造，容積率僅約1.2，是區域內比較罕見的純低密洋房社區，品質不容小覷。

多重優勢下，縵玥華庭均價僅約6.8萬/平，而項目周邊的前灘東方惠禮最新二手房成交價已達16萬+；同區域的保利茉莉公館，近期掛牌價也達到9萬+、10萬+……倒掛明顯，價格也極具性價比。此次為縵玥華庭2批次收官之作，僅臻稀42套99平精裝三房產品，競爭更為激烈。

7、8批次觸發積分項目一覽：

目前7批次項目認購已近尾聲，本周新增靜安的鴻印里觸發積分，目前57盤中觸發積分的項目共計19盤；而8批次中已有2盤觸發積分。

標簽： 收官之作 招商蛇口

　　 原標題：供應量連續兩周縮減 下周或迎前灘九宮格頂流項目入市-焦點速看