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專家勸百姓拿出三分之一存款買房 又是“何不食肉糜”?

發布時間:2023-01-11 11:21:56
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來源:極目新聞
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1月8日,“中國房地產之父”孟曉蘇表示:2022年中國老百姓存款增加了15萬億元,如果拿出三分之一的存款恢復對房子的購買和裝修等,中國經濟就能恢復了。(據1月10日齊魯壹點視頻報道)

相關視頻報道截圖

“專家建議百姓拿出三分之一存款買房”,讓人嚇了一跳。莫說三分之一,在一些大城市,不少家庭都是掏空“6個錢包”,傾其所有拿出來當首付,哪還有三分之二的余錢?買房這么輕松了?一種給人“何不吃肉”的觀感。細看了報道,原來專家是從宏觀角度出發的,說中國去年老百姓存款有15萬億元,拿出其中的三分之一買房,并不是指的某個家庭。

專家似乎是一片好心,著眼于“中國經濟恢復”的角度,就讓這個建議有了更多的合理性。經濟恢復了,大家經濟收入上來了,就形成了良性循環。但是,專家的建議可不可行呢?

據報道,有業內人士估計,2022年全國新建商品房成交量或降至約14億平方米、銷售額預期下滑至約14萬億元。這5萬億元,相當于超過了去年全年成交金額的三分之一,那可是大爆發了。市場有這么大的需求嗎?市場能承受這么劇烈的波動嗎?這要是加上貸款的金額,只怕是更嚇人了。

1月5日,住房和城鄉建設部部長倪虹在接受央視專訪時表示,對于購買第一套住房的要大力支持,首付比、首套利率該降的都要降下來。對于購買第二套住房的,要合理支持。對于購買三套以上住房的,原則上不支持,就是不給投機炒房者重新入市留有空間。

“就是不給投機炒房者重新入市留有空間”,這句話說的還是“房住不炒”。有網友就說,也不看這15萬億元的存款在誰手上。的確,住房這么大的支出,對每個家庭來說,一是需要有這個財力,二是也要有實際住房的需求。如果排除“炒房”,行業經過這么多年的高速發展,市場不太可能有這么大的容量。

房地產作為經濟支柱產業,不能大起大落,這不僅關乎老百姓的房產價值,更關乎金融等方面的安全。合理發展房地產,也是改善人民生活的需要。但是,這5萬億元的說法,頭發胡子一把抓式的觀點,對社會無益,對行業發展也沒什么好處。專家說話,既要看宏觀層面,也要著眼于政策環境和行業發展現狀,經過具體調研再得出結論比較好。

近年來,網上就出現了“建議專家不要建議”的呼聲,就是他們的一些觀點和建議,嚴重脫離大眾感受,不接地氣讓人反感。孟曉蘇被稱為“中國房地產之父”,也是原中房集團董事長,他為房地產發展鼓與呼,沒什么問題,但也要有真知灼見才是,提出的建議也該對行業有參考價值。另一方面,相關資料顯示,他畢業于北京大學,是經濟學博士,是享受國務院津貼的教授。就是說,他也是一位學者,發表這樣的無事實依據、赤裸裸為房地產站臺的觀點,顯得不夠嚴謹。

房地產市場有其發展規律。目前,房地產行業政策面向好,有利于提振經濟發展信心。萬科董事會主席郁亮也表示,微光在逐步變成曙光。他也是看好行業的復蘇和發展。但不論政策如何變化,“房住不炒”就是主線,也是底線,這不能忘了。

標簽: 專家勸百姓拿出三分之一存款買房 何不食肉糜 掏空6個錢包 買房這么輕松了

   原標題:專家勸百姓拿出三分之一存款買房 又是“何不食肉糜”?

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